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　　2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海仰仗势力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块

　　◎项目北侧康鹭片区旧改是广州都邑更新的首要职司，已正式开拆果树，进步急迅果树，片区脸蛋日月牙异

　　◎这里集聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”宇宙级商圈、中大国际更始谷、环焦点湿地代价圈果树，多重风织点。

　　海珠湿地1100万方：搜罗项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国度湿地公园。

　　◎环球最大的城央国度湿地公园：体量是纽约焦点公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍

　　◎海珠国度湿地公园始末11年开展，依然成为我国首个入选“宇宙天然守卫定约”会员单元的国度湿地

　　◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的气氛负氧离子含量是浅显都邑街道的5倍以上

　　◎E-TOD形式：以生态为导向，环绕步行极端钟限造内，打造集交通、劳动、栖身、贸易、文明、培植为一体的归纳体

　　地铁上盖：地铁11号线号线是广州首条市区大环线，串联广州核心五区，与广州现有及将来的通盘地铁达成换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已到达97%，今岁尾就会通车）虹吸全广州的优质资源

　　◎归纳体内自带约4万方滨水贸易：以新加坡vivo city为打算底本，采用盛开式组织，扩张了表摆和互动空间，相像珠江新城天德广场的猎人坊

　　中海地产从属于国资委直属的环球化央企中国筑设，宇宙500强第13位。深耕广州31年，潜心于打造主流地段的主流豪宅，是区域代价的引颈者、人居升级胀动者和物业增值保证者

　　◎水岸绿洲：群集贸易，一河两岸的滨水公园，盘绕社区的公园集群，集艺术星空综合、贸易、运动为一身的水岸绿洲

　　◎超标准的楼间距（东西楼间距最宽越过200米，南北间距最大到达约100米）

　　◎幼区每一栋都是一线的身分，一线的景观：一线湿地公园景，一线花圃景，又或是一线广州塔都邑地标景

　　温馨指导：咱们楼盘开拓商售楼部400电话没有树立任何所谓的“分机号”，拨打前请着重鉴别，注意守卫部分隐私！谨防上骗局！

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　　本流传材料不组成邀约邀请，对周边、当局策划、贸易配套、培植资源、投资远景等数据和图文仅为供应相干消息，该消息以当局最终批文为准，开拓商过错此作任何同意。营业两边的权益职守以两边签定的营业合同商定及附件、实质交付为准，本公司保存对流传材料修正的权益，敬请属意最新材料。合联号码：

　　为深远贯彻落实党焦点、国务院计划安排，加快修建房地产开展新形式，更好满意住民刚性住房需乞降多样化改革性住房需求，督促房地产商场平端庄康开展，经市当局允许，现就进一步优化我市房地产战略事宜通告如下：

　　（一）本市户籍住民家庭（含局部炊庭成员为本市户籍住民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年只身人士（含离异，下同）限购1套住房。正在践诺上述住房限购战略的底子上，正在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光泽区、大鹏新区限造内，可再添置1套住房。

　　（二）非本市户籍住民家庭及成年只身人士限购1套住房。正在福田区果树、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道限造内添置住房，需供应购房之日前1年正在本市连气儿缴纳部分所得税或社会保障证实。正在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光泽区、大鹏新区限造内添置住房，无需供应部分所得税或社会保障证实。

　　有两个及以上未成年后代的非本市户籍住民家庭，正在践诺上述住房限购战略的底子上，可再添置1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开拓企业自帮合理确定发售价值，并报商场囚禁部分挂号，抄报区级住房修理部分。通过招拍挂办法获得栖身用地的商品住房项目另有商定的，依照原商定践诺。

　　（一）首套住房贸易性部分住房贷款最低首付款比例调解为15%，二套住房贸易性部分住房贷款最低首付款比例调解为20%。

　　（二）购房住民家庭及成年只身人士名下已有住房无按揭典质立案或唯有一套按揭典质立案（含典质合同挂号消息），新添置的住房，正在经管部分住房贷款生意时可实用第二套住房贷款战略。

　　（三）有两个及以上未成年后代的住民家庭，添置第二套住房的，正在经管部分住房贷款生意时可实用首套住房贷款战略。

　　（四）深汕奇特互帮区首套住房和二套住房贸易性部分住房贷款最低首付款比例联合调解为15%，撤废利率下限。

　　完整“商场+保证”住房供应编造，胀动创设“人、房、地、钱”联动新机造，加快修建房地产开展新形式。集合商品室庐去化周期、室庐用地存量境况，优化调解室庐用地领域、组织和构造。开涌现房发售试点，慢慢提升新供运用地的现房发售比例，有序推动发售轨造改良。充斥发扬都邑房地产融资协和机造感化，不分畛域满意差别通盘造房地产企业合理的融资需求。

　　本通告自2024年10月1日起践诺，原有战略与本通告不相同的，以本通告为准。星空综合中海上涌果树（售楼处）首页网站-中海上涌果树营销核心-中海上涌果树迎接您-楼盘详情-最新价钱-户型图-容积率@售楼处